2026’da vergiyle tanışacak 16 binden fazla mahallede neler değişecek? Yeni uygulama kırsal kesimdeki binlerce evi nasıl etkileyecek?
30 İlde Vergi Ödeme Zorunluluğu: Binlerce Hane 2026’da Vergiyle Tanışacak
2012’de yürürlüğe giren 6360 Sayılı Kanun ile köy statüsünden mahalleye dönüşen 30 ildeki 16 binden fazla yerleşim yeri, 2026 itibarıyla emlak ve çevre temizlik vergisi ödemeye başlayacak. Vergilendirme sürecinde sağlanacak muafiyetler ve vatandaşın yasal hakları ise merak konusu oldu.
Kırsal Mahallelerde Emlak Vergisi Yükü Artacak
Dünya Gazetesi’ne konuşan İmpomes Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Müberra Oflaz, İstanbul ve Kocaeli’deki bazı orman köyleri dahil olmak üzere büyükşehir sınırlarında kalan bu mahallelerin emlak vergisi ödemeye başlayacağını, büyükşehir sınırlarında olanların ise bu vergiyi iki katı oranında ödeyeceğini belirtti.
Vergi Ertelemesi 2026’da Sona Eriyor
Emlak vergisi ödemeleri için daha önce 2014, 2020 ve 2022’de ertelenen muafiyet süresi, 2026’ya kadar uzatılmıştı. Türkiye genelinde birçok kırsal mahalle 2026’dan itibaren belediye tarafından sağlanan hizmetlerden faydalanacak ve belediye sınırları içinde emlak vergisi ödemek zorunda kalacak.
Hangi İllerde Uygulanacak?
Büyükşehir belediyelerinin sınırlarına dahil olan Aydın, Balıkesir, Denizli, Hatay, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Ordu, Tekirdağ, Trabzon, Şanlıurfa, Van ve İstanbul-Kocaeli gibi illerde vergi uygulaması başlayacak. Bunun yanında, büyükşehir belediyesi statüsünde olan diğer illerde (Ankara, İzmir, Adana gibi) de köyden mahalleye dönüşen yerleşimlerde benzer şekilde emlak vergisi uygulanacak.
Kırsal Mahallelere Tanınan Muafiyetler ve Haklar
Belirli kırsal mahalleler bazı özel haklardan faydalanacak:
- Ticaret, sanayi veya turizm faaliyetinde bulunmayan iş yerleri emlak vergisinden muaf olacak.
- Tarımsal amaçla kullanılan arsa ve araziler için emlak vergisi alınmayacak.
- Ticaret, sanayi ve turizm tesisi gibi amaçlarla kullanılan taşınmazlara %50 oranında indirim uygulanacak.
- Kırsal mahallelerde yeni yapılacak inşaatlarda ruhsat harçları ve ilgili diğer vergiler %50 oranında indirimli olacak.
Ödenen Vergilerin Geri Alınması Mümkün
Önceden ödeme yapan vatandaşların, 5 yıl geriye dönük olarak fazla ödenen vergileri geri alma hakkı bulunuyor.
